福州出台技术规程规范房产面积测量 交房办证将提速

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  2月1日,由市自然资源和规划局与市不动产登记和交易中心共同编制的《福州市房产与规划建筑面积测算技术规程(暂行)》正式实施。记者了解到,技术规程在不影响市民房产面积的前提下,可进一步推动审批制度改革,优化营商环境,引导城市、农村面貌改善。

  据市不动产登记和交易中心相关负责人介绍,长期以来,房产与规划建筑面积一直存在着《房产测量规范》与《建筑工程建筑面积计算规范》两套规范,不利于部门间的对接与交流。本次实施的技术规程以房产政策稳定不变为前提,编制房产与规划相合一的建筑面积技术规程,实现更加科学的房屋建筑面积测量计算。

  “在过去,建筑面积计算规则各有要求,全新的技术规程将各种规则进行统一,明晰划分。”上述负责人表示,规程统一后,从项目建设的审批、测量、预售到房产登记等,不同部门对同一项目的测量数据可通行无阻。

  上述负责人介绍,房产和规划建筑面积测算标准的统一,将大大减少设计方案的调整与测绘单位的测算次数,从而缩短报建及审批所需时间,交房办证速度也将由此提升。

  为推进有福之州建设,新的技术规程还通过不计容等方式,引导鼓励人居环境提升:在小区内鼓励建设架空绿化、风雨连廊、架空通廊等,打造无需打伞的环境;在农村内充分考虑农村房屋建筑特点,助力农房面积测算和办证,进一步提升农村群众的获得感;鼓励更合理的水平通道和楼电梯交通系统、更舒适实用的阳台和廊等设计,进一步提升城市建筑品质与内涵。

  新技术规程施行之日起满3个月仍未核发《建设工程规划许可证》的,需按照新的技术规程对房屋房产建筑面积和规划建筑面积进行测算。(福州日报记者 阮冠达)

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